近日，第六届“澳洲移民及房产博览会”，多位资深移民专家用自身的经验和到场嘉宾一起分享新政应对策略。国际地产公司经理接受了本报记者的专访，全面解析新的澳大利亚相关政策，并为广大投资者提出了值得借鉴的方法。 新移民好买 市中心公寓房 去年，有11.5万人移民墨尔本，房屋短缺造成房价的攀升。澳大利亚的新移民好购买位于市中心的公寓房，而暂时不要考虑郊区的别墅。因为新移民初到时人生地不熟，很多移民机构在市区有自己的公司，可以随时帮助解决他们遇到的问题，并为他们联系老移民互相认识。另外，在市中心买房后还可以出租，凭借每周500~700澳元（按两房60~100平方米计算）的租金，足够可支付银行的贷款利息。 持163签证 可买二手房自住 买房是纯商业投资和回报，移民则是要严格地符合澳大利亚的移民法规，不能说买了房子就可以移民；但是如果买房投资额达到了25万澳元以上，是澳大利亚商业投资移民临时居留签证163转892永久居留签证所需要具备的三个条件之一，也可以满足自身居住在澳大利亚的要求。 根据澳大利亚新房地产政策的调整，海外人士包括163临时居民、海外留学生和纯粹的海外投资者要购买澳大利亚的房产，必须得到海外投资管理委员会的批准。澳大利亚政府想通过这种方法来控制海外人士购买澳大利亚的二手房，但对于购买新房、期房和土地依然是持支持和鼓励态度的。值得注意的是，如果是有163签证的人，可以买一套二手房作为自住而不能作为投资来使用；但如果是没有163签证的海外人士，则只能够买新房、期房或土地。 |